실입주용 54%·투자 목적 36%... 청약 기준 ‘교육·교통 환경’ 1순위
사랑방 부동산 417명 설문조사
광주시민들의 아파트 청약 열기는 올해도 지속될 것으로 보인다.
광주지역 부동산 전문 사이트 사랑방 부동산(home.sarangbang.com)이 광주시민 20대 이상 성인남녀 417명(여성 231명·남성 186명)을 대상으로 설문조사한 결과, 전체 90.6%인 378명이 올해 분양 아파트에 청약 신청을 할 생각이 있는 것으로 나타났다.
광주시민들이 아파트 청약 신청을 하는 이유는 실입주 목적이 가장 많았다.
올해 청약 계획이 있는 378명 가운데 53.7%인 203명이 ‘실입주용’이라고 응답했으며, 이어 ‘분양권 전매 수익을 올리기 위해서(87명·23.0%)’, ‘분양을 받은 후 전·월세를 내놓으려고(49명·13.0%)’ 등 투자를 위해서 아파트 청약 신청을 하겠다는 응답자도 36%에 달했다.
아파트 청약 신청 이유는 현재 주거 형태나 연령대에 따라서 차이가 있는 것으로 조사됐다.
아파트나 단독·다세대 주택 등에 전·월세로 거주하는 응답자들은 ‘실입주용’이라는 응답 비율이 높았다.
현재 아파트 전·월세로 거주한다는 응답자(85명) 중 61.2%가 실입주하기 위해 아파트 청약 신청을 한다고 답했으며, 단독·다세대 주택 등에서 전·월세로 거주하는 응답자(26명)의 65.4%도 실입주할 아파트에 청약 신청을 하겠다고 응답했다.
이들 중에서 투자를 위해서 아파트 청약 신청을 한다는 응답자는 각각 28%, 30%였다.
반면 본인 소유인 아파트나 단독·다세대 주택 등에 거주하고 있는 응답자들은 전매수익이나 분양 후 임대수익을 올리기 위해서 청약 신청을 한다고 응답한 비율이 약 40%에 달해 눈길을 끌었다.
연령대별로는 30대(190명) 응답자 가운데 ‘실입주용’이라고 답한 사람의 비율이 가장 많았다. 30대 응답자의 57%인 109명은 실입주하기 위해 아파트 청약 신청을 한다고 답했다.
특히 투자를 위해 아파트 청약 신청을 한다는 응답자는 20대 31%, 30대 34%인 반면, 50대 43%, 60대 42% 등 연령대가 높아질수록 많아지는 경향을 보였다.
광주시민들이 아파트 청약을 할 때 가장 중요하게 생각하는 기준으로는 교육 및 교통 환경인 것으로 조사됐다. 응답자의 절반을 넘는 52.1%(197명)이 ‘교육 및 교통 환경’을 꼽았으며, ‘건설사 브랜드(54명·14.3%)’와 ‘공원, 산, 하천 등 자연환경(52명·13.8%)’이 중요하다고 생각하는 시민도 많았다.
올해 분양했거나 분양예정인 곳 가운데 선호 지역을 묻는 질문에는 ‘효천1지구(76명·20.1%)’와 ‘농성동(63명·16.7%)’에 대한 선호도가 높았다. 효천1지구는 택지개발 사업이 한창 진행 중인 신규택지로서, 나주 혁신도시와 가깝고 남구 도시첨단산업단지 개발 예정 등 개발호재가 많아 선호도가 높은 것으로 보인다.
이번 설문조사는 사랑방 부동산이 6일부터 20일까지 2주 동안 홈페이지 방문자를 대상으로 실시했으며 표본오차는 95％ 신뢰 수준에 ±5.0％포인트이다.
한편 최근 광주에서 분양한 민간 아파트의 청약 경쟁률은 지난해 12월 분양한 송정KTX우방아이유쉘 평균 3.9대 1, 11월 분양한 용산지구 계룡리슈빌 27.1대, 용산지구 모아엘가 에듀파크 36.6대 1 등이다.
기업형 임대아파트인 첨단대라수2·3차와 용산지구 대성베르힐도 1만여 명이 넘는 인파가 몰리며 높은 경쟁률을 기록했다.